Neubau, Sanierung, Umbau, Zubau

Vom Traum zum Traumhaus

Rohbau, Belagsfertig, Schlüsselfertig

Ihr Bauunternehmen aus der Steiermark macht’s möglich

Wir sind ein junges, motiviertes und aufstrebendes Startup-Bauunternehmen aus der Steiermark und helfen Ihnen, Ihren Traum zu erfüllen. Wir arbeiten nur mit ausgewählten und effizienten Subunternehmen zusammen, von denen wir uns auch persönlich überzeugt haben, dass diese eine qualitativ hochwertige Arbeitsleistung an den Tag legen, die in einem angemessenen Verhältnis zum Kostenaufwand steht. Für uns zählt das optimale Preis-Leistungsverhältnis, das wir Ihnen auch garantieren. Wir sind spezialisiert auf Arbeiten im Bezug auf Neu-, Um-, und Zubau, sowie Sanierungsarbeiten.

In einer kurzen Übersicht möchten wir Ihnen hier aufzeigen, welche Schritte bei einem Neubau getätigt werden müssen und wie in weiterer Folge der Traum vom eigenen Haus durch  das Bauunternehmen Konrad-Wolf Bau GmbH Realität wird.

Konrad-Wolf Bau Bauunternehmen

Vorbereitungsphase

01 – Grundstück 

Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, so wäre es nun an der Zeit sich nach einem passenden Stück Grünfläche, die als Baugrund ausgezeichnet und gewidmet ist, umzusehen. Die Fläche des Grundstückes hängt von Ihrem persönlichen Bedarf ab. Zum Verkauf stehende Bauplätze finden Sie in verschiedenen Verkaufsforen, bei Gemeinden oder bei einem Makler Ihres Vertrauens. Bitte beachten Sie jedoch, dass bei dem Erwerb eines Grundstückes Nebenkosten (Grundbuch- und Notarkosten, Grunderwerbssteuer und ev. Maklergebühren) anfallen.

02 – Architekt/Bauingenieur

Der Architekt/Bauingenieur erstellt einen Bauantrag mit Bauzeichnung, einer Baubeschreibung und weitere Unterlagen, die Sie danach bei der Baugenehmigungsbehörde (Heimatgemeinde des zukünftigen Domizils) einreichen müssen. Es folgt eine Bauverhandlung, bevor dem Spatenstich stattgegeben werden kann.

Rohbau

Ein Rohbau ist (bis auf den Außenputz) außen gänzlich durch unser Bauunternehmen komplettiert (inkl. Dach, Fenster, Fensterbänke, Terrassentüren , Rollläden, Haustüre). Innen ist bereits ein Stiegenaufgang vorhanden (wenn vereinbart), die Innenwände/Decken sind vorbereitet, sowie die Elektroleerverrohrung ist verlegt.

Belagsfertig

Die zweite Ausbaustufe nennt sich „belagsfertig“. Hier kommen zu der Ausbaustufe „Rohbau“ noch Elektro- und Sanitärrohinstallationen, der Estrich, die Heizung und Warmwasserbereitung hinzu.

Schlüsselfertig

Schlüsselfertig bedeutet, dass Sie nur noch den Möbeltransporter bestellen müssen, der Ihre Schätze in das neue Heim liefert. Denn hier wird zu der Ausbaustufe „belagsfertig“ hinzu noch der Fußboden sowie Wand- und Bodenfliesen verlegt, die Wände und Decken verspachtelt und nach Wunsch ausgemalt. Ebenso werden die Innentüren montiert und sanitäre Einrichtungen errichtet. Auch ist hier die Baustellengrundreinigung, sowie die Gestaltung der Außenfassade inkludiert.

Beauftragung des Bauunternehmens

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Erstgespräch

Mit den Plänen von dem Architekten oder des Bauingenieurs kommen Sie zu uns zu einem kostenlosen Beratungsgespräch. Hierbei wird unser Bauunternehmen voll und ganz auf Ihre Wünsche eingehen. Mit diesen Informationen Ihrerseits wird ein Kostenvoranschlag erstellt, damit Sie Ihre Finanzen im Überblick haben.

Gerne können Sie jedoch schon – bevor Sie die Pläne in der Hand halten – mit uns in Kontakt treten.

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Vertragsabschluss

Mit dem Vertragsabschluss wird ein Termin für den Baubeginn festgelegt.

Mit der Entscheidung das Bauunternehmen Konrad-Wolf Bau GmbH zu beauftragen, haben Sie definitiv die richtige Wahl getroffen.

Baubeginn

Sehnsüchtig wird von Ihnen der erste Tag des Bauvorhabens herbeigesehnt. Pünktlich zum festgelegten Termin erscheinen wir mit unserem Bauwerk und dem Spatenstich steht nichts mehr im Weg.

Keller/Fundament

Ist ein Keller gewünscht, so wird dieser ausgehoben. Die Außenwände werden geschalt und betoniert, sowie Kellerschächte oder -fenster eingesetzt. Ebenso wird die Decke zum Erdgeschoss betoniert. Zu guter Letzt führen wir noch Abdichtungs- und Dämmarbeiten durch, um ein Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern.
Ist kein Keller gewünscht, dann beginnen wir mit der Fundamentplatte.

Außenmauern

Ist der Keller/die Fundamentplatte erst einmal fertig und ausgehärtet, so können die Außenmauern aufgezogen werden und das Erdgeschoss wird aufgemauert. Fenster und Türen werden eingesetzt. Ebenso werden die Innenwände nach Kundenwunsch/Bauplan gemauert und je nach Ausbaustufe Elektro- und Installationsleitungen verlegt. Ein weiterer Punkt ist die Verlegung des Estrichs unter Bedachtnahme einer eventuellen Fußbodenheizung. Die Installateure sorgen nun für die sanitären Anlagen, sowie die gewünschte Heizungsart.
Sollten weitere Stockwerke gewünscht sein, so wird dieses Verfahren auch bei den übrigen Etagen angewandt.

Dach

Die Spengler und Zimmerer des Bauunternehmens Konrad-Wolf Bau GmbH machen sich nun mit größter Sorgfalt und unter Bedachtnahme Ihrer Wünsche an die Arbeit, ihre gewünschte Dachform zu errichten. Sollten Sie auch hier Fenster wünschen, so werden diese Arbeiten natürlich von uns auch erledigt.

Feinarbeiten

Jetzt ist Ihr Eigenheim bald einzugsbereit. Es fehlen nur noch kleinere Arbeiten, wie zB. Wand- und Bodenfliesen, sowie Fußböden verlegen, Wände verspachteln und die Montage der Innentüren. Die Wände sind nun bereit auf Wunsch ausgemalt zu werden. Nachdem der Innenausbau durch unser Bauunternehmen fertiggestellt wurde, erfolgt nun eine Baustellengrundreinigung.

Außenfassade

Je nach Kundenwusch werden die Außenmauern gedämmt (ev. Wärmeschutz) und verputzt. Mit dem von Ihnen gewünschten Außenanstrich geben wir Ihrem Haus seine persönliche Note. Nun liegt es an Ihnen Möbeln (Küche) zu ordern und den Umzugstransporter zu bestellen, denn hier endet unsere Arbeit und es beginnt nun Ihr neues Leben in Ihrem Wohlfühlhaus.

Garage, Carport, Terrasse & Co

Pool und Außengestaltung

Schaffen Sie eine Wohlfühlatmosphäre zu Hause
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Arbeiten rund um das Haus

Damit Ihr Wohntraum auch mit dem nötigen Komfort für Ihre Bedürfnisse ausgestattet ist, bietet unser Bauunternehmen natürlich auch Zusatzleistungen rund um das Haus an.

Terrasse

Sie wünschen eine komfortable Terrasse, auf der Sie den Sommer mit Ihren Gästen in schönem Ambiente genießen wollen? Gerne übernehmen wir für Sie die Betonierungs- und Ausgleichsarbeiten, sowie die Verlegung des Fußbodens (Fliesen oä.).

Pool

Badeurlaub zu Hause – die Wohlfühloase für Alt und Jung. Die Sommer werden immer heißer. Was gibt es Besseres als eine Abkühlung im eigenen Pool? Unser Bauunternehmen ist prädestiniert für Erdbewegungen, sowie dazugehörige Betonierungs- und Schalungsarbeiten, sowie sämtliche übrige Leistungen, die zur Finalisierung Ihres Badeparadises gehören.

Außentreppe

Wenn Ihr Grundstück etwas abschüssig ist, so empfiehlt sich oft die Errichtung einer (betonierten) Außentreppe. Auch hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Carport

Um Ihr Fahrzeug vor unliebsamen Hagelschäden oder anderen Wetterkapriolen zu schützen, ist auch die Errichtung eines Carports in unserem Leistungsrepertoire inkludiert. Gerne gehen wir hier auch wieder auf den Kundenwunsch im Bezug auf das Material und die Beschaffenheit ein.

Garage

Ob eine Garage nun direkt an das Haus angrenzt, als Nebengebäude in unmittelbarer Nähe oder unterkellert ist: hier gehen wir ganz auf Ihre Wünsche ein.